Екатеринбург
Продам помещение свободного назначения 360 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
свободного назначения
Объявление в архиве
32 000 000
руб.
на 21% дешевле похожих объектов
?
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на
26.08.2022
Пожаловаться на объявление
Продам готовый арендный бизнес!! Окупаемость 8,9 лет!! Доходность 11,25%
Помощь с оформлением кредита!!
Собственник!!
Если ты инвестор и хочешь зарабатывать на недвижимости, то это, то самое предложение для тебя. Объект имеет высокий потенциал. Здание является нежилым, что упростит любые согласования по реконструкции и перепланировке, установке вентиляции и увеличения мощностей, высокие потолки, что способствует использованию под любой формат, свободная планировка, витражное остекление, парковочные места для клиентов, высокий автомобильный трафик, все это увеличивает ценность данного помещения. Разделив его на 4 или 6 обособленных помещений, тем самым увеличив свою доходность при сдаче в аренду, либо при продаже. Для сравнения стоимость в новых ЖК от 130.000 до 200.000 за кв.м., ввод в эксплуатацию в течении двух лет, далее поиск арендатора, стоимость аренды будет ниже и увеличит окупаемость объекта до 12-15 лет. Успевай!! Таких помещений практически нет на рынке или они завышены по стоимости.
Предлагается в продажу помещение 360 кв.м.
Основные характеристики и преимущества помещения: Расположено в районе Уралмаш города Екатеринбурга, вблизи перекрёстка улиц Машиностроителей - проспект Орджоникидзе - Преподобного Сергия Радонежского
- 1 этаж, вход отдельный (с фасада и с торца здания), можно организовать еще доп. входы с фасада
- общая площадь 360 кв.м. из них 72,5 цокольный этаж
- планировка свободная
- с торца здания имеется вход для разгрузки товара
- освежающий ремонт обсуждается
- высота потолков более 3,5 м.
- разрешенная мощность - 80 кВт
- на фасаде можно сделать вентиляцию
- возможность разместить рекламную вывеску более 10 метров
- высокий автомобильный трафик
- имеется парковка возле помещения
- здание Бизнес центра, что упрощает работу в нем
Рядом расположены: в здании находятся офисы более 200 организаций, цветочный магазин Жарден, Пивко, кофейня, кафе, Министерство по делам ГО, автозаправка Уралойл, автомойка, гипермаркет Лента, ...
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Альфа-Банк 24м
Сбербанк 115м
Сбербанк 116м
УБРиР 137м
Столовые, кафе
Столовая 162м
Сим-Сим 182м
Погребок 219м
Сушкоф 279м
Pizza Mia 327м
Медучреждения
Вита Центральная 300м
Алоэ 534м
Урсула 551м
Джанхот 590м
Бонус 670м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
По району Орджоникидзевский,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
уменьшилась на 4177 руб.
Колебание цен происходило от 111880 руб. до 116057 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
По городу Екатеринбург,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 101 руб.
Колебание цен происходило от 90186 руб. до 91138 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.