Екатеринбург
Продам помещение свободного назначения 2800 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
свободного назначения
Просмотров 42
260 000 000
руб.
2800 м2
Показать телефон
Данные актуальны на
10.10.2025
Пожаловаться на объявление
ID в ИМЛС: 10566699 Продам Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с федеральными арендаторами в Екатеринбурге
Адрес объекта: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого, 28б
Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом и ведущими федеральными арендаторами.
Ключевые характеристики объекта:
· Общая площадь: 2800 кв.м. (3 этажа + цокольный этаж)
· Земельный участок: 19 соток в собственности
· Коммуникации: Все центральные
· Парковка: Охраняемая территория на 40 машиномест
· Инфраструктура: Цокольный этаж используется под склад ( можно использовать как торговое помещение, что увеличит арендный поток), оборудована зона разгрузки для фур.
Наши ключевые арендаторы — гарантия вашей стабильности:
· «Пятёрочка» (X5 Retail Group) — долгосрочный договор аренды действует до 2036 года. Предусмотрен % от РТО
· «Лео» (сеть магазинов) — надежный арендатор, успешно работающий в здании более 10 лет. Предусмотрена ежегодная индексация.
Главные преимущества и инвестиционные перспективы:
✅ Стабильный пассивный доход. Вы покупаете уже работающий бизнес с прогнозируемым денежным потоком от ведущих ритейлеров.
✅Высокая надежность. Арендаторы с безупречной репутацией и долгосрочными контрактами минимизируют ваши риски.
✅Идеальное расположение. Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик в перспективном районе Екатеринбурга.
✅Универсальность и ликвидность. Свободная планировка этажей позволяет легко адаптировать площади под самых разных арендаторов: магазины, офисы, центры услуг и пр.
✅Потенциал для роста доходности. Переориентация площадей в цокольном этаже на торговые дает возможность привлечь новых арендаторов и увеличить общую доходность объекта.
Цена уже включает НДС 20%
Это готовое решение для инвестора, который ценит надежность и не хочет тратить время на организацию бизнеса "с нуля".
Для серьезных инвесторов готов предоставить полный пакет документов, детализацию доходов и организовать личный осмотр объекта.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
ПАО Сбербанк 836м
ПАО "Контур.Банк" 837м
Столовые, кафе
Вилла 384м
Столовая 639м
Медучреждения
Будь здоров 372м
Автосервис
Газпромнефть 76м
Автомойка 214м
Caravan 713м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
По району Кировский,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 3147 руб.
Колебание цен происходило от 72997 руб. до 76144 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
По городу Екатеринбург,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 760 руб.
Колебание цен происходило от 90335 руб. до 91591 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
